进入11月 ， 广州共计挂出24宗地块 ， 出让土地面积230.15万平方米 ， 起拍总价430多亿元 。 11月29日至12月18日 ， 南京（不含溧水、高淳）将掀起一轮卖地高潮 ， 共出让22宗地块 ， 起拍总价118.8亿元 。

临近年底 ， 多个地块成交集中上演 ， 但开发商在当前房地产严厉调控背景下 ， 资金面整体并没有改善 ， 开发商依然面临融资渠道狭窄 ， 高价拿地后的资金回笼压力等问题 ， 所以还不能就此判断市场回暖 ， 而更应该看到大多数房企的理性 。

1、增加土地供应 ， 缓解平衡市场压力

年底集中供给土地一方面说明部分城市需要完成年度供地指标 ， 地方城市推地的节奏普遍加快 。 另一方面大规模出让土地也有利于促进供求平衡 ， 从而稳定市场的预期 。 这一切也都与房子是用来住的而不是用来炒的这个定位紧密相关 。 这一点也很容易理解 ， 尽量多供地保证市场的有效供给 。 当然 ， 单纯多供地是不够的 。