5、房企谨慎拿地与推地控制将促使楼市平稳

在一二线城市 ， 开发商不得不谨慎拿地 ， 所以对整体的市场不会有太大的刺激作用 。 也就意味着整体市场将会呈现趋稳的态势 。 适当调整供地规模节奏和结构 ， 可以既保证市场活跃度又不至于让市场过热 。 在这其中 ， 国企将起到引领作用 。

由此也说明 ， 企业需要拿地 ， 但拿地不是你想拿就能拿 ， 出现了严重分化的局面 。 大多数企业将徘徊在拿地边缘 ， 想拿不敢拿 。 总之 ， 未来的土地市场、楼市都继续遵循稳定的主题 ， 房价大涨的机会基本没有 ， 那么2019年调控可能将继续延续当前的从紧策略 ， 因为当前的开发商企业所面临的问题还不至于对整体市场有太大影响 。 所以 ， 2019年房价基本上会稳定在一个合理范围 ， 一些曾经大涨的区域会有适度回调 。