这也很好理解 ， 一方面国企资金实力雄厚 ， 在银行眼里也是征信较好的企业 。 另一方面 ， 国企也要承担社会责任 ， 对整个的市场起到引导作用 。 既要在市场不太好时给市场提气 ， 还要把国家对土地市场的调控新变化贯彻落实下去 。

4、创新共享保证金的方式刺激拿地需求

北京这次推地 ， 北京市规土委对保证金的缴纳方式进行了创新 ， 采用共享保证金的方式 。 在以往的土拍活动中 ， 一般情况下参与一宗土地的拍卖就要交一次保证金 。 而在此次土拍中 ， 竞买人只要交纳规定金额的共用保证金即可参与组内所有地块竞拍活动 。

这说明什么呢？恰恰释放了一个信号 ， 那就是当前土地市场与楼市降温是相关联的 。 据报道 ， 全国前十大房企中 ， 融创、保利、中海、龙湖、绿地缺席此次土地盛宴 ， 大家的拿地热情并不是太高 ， 不是说大家不需要土地 ， 而是更加理性 。 为了刺激大家的需求 ， 才在缴纳保证金方面进行了创新 。