我们来说说北京的楼市 。 北京作为我国的首都 ， 是经济 ， 科技 ， 教育等发展的中心 。 而我国今年在实施楼市最严调控的时候 ， 也是把它作为了最主要的调控地之一 ， 很早就推出了限贷 ， 限购 ， 限价 ， 限售 ， 隔几个月又推出限竞房 ， 共有产权房 ， 隔三差五又是整治这个区 ， 那个区 。 然而 ， 为什么北京的房价就是调控不下来嘞？

就拿如今的十一月份国家统计局发布的数据显示来看嘛 ， 我国一线城市就只有一个城市房价是微跌 ， 北京 ， 上海这些城市 ， 都还在涨 。 究竟是为什么嘞？其实 ， 原因就是北京房价到底是涨或者跌不是光看国家调控 ， 还应考虑其他很多方面 。 就在国家调控北京房价的同时 ， 也有以下三点的作用会导致房价的上行 。