因此 ， 综上所述 ， 今年下半年北京的楼市 ， 就在大力调控房价的时候 ， 北京除了该有源源不断的刚需在释放 ， 除了本身的刚需在释放 ， 又在大力引进人才 ， 这样的楼市需求可以说是很强烈的 ， 而此时楼市又在正规地跳楼大甩卖 。 这样一来 ， 国家就算再调控 ， 它调控的也是炒房行为 ， 不是正常的刚需行为 。 两种力量一综合 ， 正常刚需还是大于炒房调控 ， 所以 ， 房价还是只涨不跌 。 从这里我们就可以看出 ， 北京的楼市还在乱世之中 ， 未来的房价何去何从 ， 应该会在涨跌的漩涡中挣扎徘徊吧 。