如果被判定为二套房 ， 那么买房贷款时 ， 首付比例则比首套房多一成 ， 也就是首付三成或者四成 。 首套房的贷款利率 ， 按照2019年最新计算办法 ， 是在银行基准利率基础上浮20% ， 二套房的贷款利息会比首套房多些 ， 贷款总额相应也会多些 。 在部分城市 ， 买二套房的面积超过规定面积 ， 还会被征收房产税 。

所以 ， 在买房贷款以前 ， 一定要确定好首套还是二套 ， 这关系到首付多少和贷款利息的多少 ， 学会判定和计算首套房和二套房 ， 可以少花冤枉钱 。