另外有多少家庭拥有多套房？结果显示并非多数 。 目前城镇家庭户中 ， 20%无房 ， 65%仅有一套房 ， 15%有两套及以上住房（平均3.2套） 。 从住房实际使用情况看 ， 仅有一套房的家庭几乎全部自住 ， 拥有两套及以上住房的家庭自住1套、出租1套、闲置1.2套 。 20%的无房户全部租房 ， 其中一半单独租住、一半为合租 。

不过 ， 也有其他机构也做了相关住房拥有率的调查 ， 虽然不同机构对此测算结果存在出入 ， 但我国房产空置率普遍偏高是事实 ， 房子这种东西 ， 这样高的空置率势必要减少住房供给 ， 间接也就会推高房价和租金 。 那到底该怎么办呢？有什么办法能把炒房客手里的空置房逼入到市场去？

早前就有多位专家指出 ， 对二套以上住房的征收房产税 ， 你房子多 ， 不管你是要出租还是出售 ， 都要交税 ， 房子越多税收越重 ， 逼着你不敢随意囤房 ， 不得不出租手里的房屋 ， 用税收手段来调节市场 ， 这是最典型的鼓励自住、打击炒房的措施 。 至于有人说房产税可能会推高房租 ， 这是不成立的 ， 房租是与城市收入相关的 ， 你让一个月入5000的人交8000的房租 ， 他可能就选择回老家去了 ， 有价无市只会把租客吓跑 ， 找不到租客房租自然会降下来 。