但我想说的是 ， 虽然二胎出生率确实没有那么高 ， 但我们要从供求关系上来看这个问题 。

这早年在一二线城市 ， 年轻群体居多 ， 那时的开发商小户型卖得都比较火 ， 在整个小区的户型配比上也是以一居室两居室居多的 ， 三居四居室并没有那么多 。

但是 ， 在原有的大户型需求没有减少的情况下 ， 二胎政策开放了 ， 新增了一大批三四居户型需求的群体 ， 因此 ， 大户型将在未来一段时间还是会很抢手 。

消费习惯趋向高品质小区

最早的一批00后已经18岁了 ， 再过几年也成了买房的人群 ， 大家从70后 ， 80后 ， 90后买房分化也能看出区别来 ， 70后只要能买个房子就不错了 。 80后普遍开始考虑孩子的教育配套等问题 ， 但最主要的还是以实用为主 ， 而90后的消费习惯更趋于享受 ， 因此对小区环境 ， 购物配套等需求更上一层楼 。