而早年的70后80后大多都已经完成了首次置业 ， 未来购房的主力军将是置换的80后以及刚需90后和00后 。

对于置换群体来说 ， 肯定是往好了换 ， 极少数会因为小换大资金紧缺等原因换稍差的小区 。

对于刚需的90后和父母普遍是经济条件相对好很多的00后来说 ， 从购房选小区选户型上来说 ， 都会以品质为主 ， 所以一个中端或中高端 ， 物业管理好的小区 ， 都会给我们以后出售或置换时加不少分 。

房子属于大宗商品 ， 因此在购置的时候考虑的点会更多 ， 遵循购置品质小区的原则 ， 比如地段不错 ， 小区品质中上等将是未来需求的主流 ， 在保值增值方面也具有一定优势 。

经济走向----资产优化刻不容缓