拒交物业费存在哪些误区？

1、二手房易主物业费拖欠的情况

如果是购买的二手房 ， 物业费应该从房屋过户之后开始计算的 ， 在进行房屋买卖交易的时候 ， 双方一定要针对物业费用的结算约定清楚 ， 如果没有协商清楚 ， 造成原业主拖欠的物业费 ， 业主负连带交纳责任 ， 业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的 ， 如果原业主不缴纳的话 ， 这一笔费用就需要购房者交纳了 。

2、未签物业合同可拒交物业费

根据《物权法》和《物业管理条例》的规定 ， 业主大会或者业主委员会的决定 ， 对业主具有约束力 。 也就是说 ， 只要业主委员会同意了物业管理协议的条款 ， 且业主事实上已经接受了物业服务 ， 就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费 。