3、物业服务质量不合格

有的朋友觉得物业公司提供的物业服务质量不合格就可以拒交物业费 ， 但事实上 ， 如果物业公司存在服务质量不合格的情况 ， 购房者不可随意拒交物业费 ， 但是有权拒交物业费甚至申请更换物业管理公司 ， 物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同 ， 业主可以要求物业公司继续履行、赔偿损失 。

哪些情况下可以拒交物业费？

1、开发商延期交房

开发商延期交房也就是说购房者在规定的日期内还没有办理房屋交接手续 ， 由此产生的延期交房责任由开发商承担 。 物业费用的交纳应该以房屋交接的时间为准 ， 如果房屋已经交付 ， 无论业主是否实际居住 ， 也是需要交物业费用的 ， 因为无论业主是否实际居住 ， 物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等） 。