2、关于“调控” ， 高度简洁 。

没有了差别化调控 ， 没有了共有产权房 ， 没有了“多主体供给、多渠道保障、租购并举” 。

高度简洁的表述 ， 不是因为这些事不做了 ， 而是因为这些事在2018年已经基本完成框架 ， 今年只需要按照计划推进即可 。 比如共有产权房 ， 除了一线城市 ， 更多东部人口流入型的二三线城市也开始尝试 。 再比如差别化调控 ， 效果也是很明显 ， 过去一年 ， 炒房客已经完全偃旗息鼓 ， 而现在 ， 首套房的房贷利率开始松动 ， 随着房价的平稳 ， 刚需利好正在一步步释放 。

3、关于房地产税 ， 没有变化 。

房地产税是大家最关心的话题 ， 但是今年的表述基本没有变化 。 它是块硬骨头 ， 中国的住房制度演进非常快 ， 住房类型非常多 ， 要为地方城市找收入 ， 要平衡各类人群的利益 ， 还要兼顾房地产市场的周期 ， 何时推出 ， 如何设计规则 ， 要考量的因素太多 。 只能说 ， 房地产税不会走“边推出边完善”的路子 ， 而是会尽可能推出“经得起推敲 ， 保护绝大多数自住需求”一套方案 。