另外值得关注的是 ， 今年房地产税出现的位置更加释放了一个信号：它侧重于帮助地方城市找到新的收入来源 ， 弱化它的调控属性 。 其实这一点 ， 我们早就很清楚了 ， 楼市调控 ， 关键在供需和货币 ， 后者更为关键 。 各位以后不要直接将房地产税和房价直接挂钩了 ， 它们之间很难会有直接的传导 。 但这种细微的变化 ， 会给地方城市带来影响 ， 一些收入捉襟见肘的城市 ， 积极性会有所提高 。

4、从整体来看 ， 今年的房地产是利好的 。

对地方城市来说 ， 简化就是利好 ， 简化就是基调 ， 简化就代表了可以有更多更大幅度的自选动作 。 分城施策一直在 ， 但今年地方城市在房地产调控上必然会有更进一步的迈进 ， 不会是加码 ， 而会是减压 。 比如土地流拍明显增加 ， 地产商拿地积极性不高的城市 ， 会少一些附加条件 ， 比如北京已经推出了好几宗不要求配建保障房面积的地块 。 再比如很多城市在限价限售限售等环节做出调整 ， 这些措施主要出现在楼市有下行压力的城市 。