看到这里我们不难发现 ， 和普通住宅相比 ， 公寓有着非常明显的缺点 。 但为什么公寓还是有着自己的市场呢？首先 ， 公寓不受限购政策影响 。 在房价上涨的大城市里 ， 很多外地人也想去投资 ， 但因为限购原因没有购房资质 ， 公寓这一点就非常吸引人 。 其次 ， 和住宅相比 ， 公寓的总价低 。 公寓面积一般都不大 ， 往往很多人会贪图价格便宜 ， 指望房价普涨的情况下也跟随潮流赚一把 。 再次 ， 公寓可以作为办公用地 ， 这对于那些实力不是很强 ， 好的写字楼租不起的公司来讲 ， 买个公寓除了当办公场所还可以做投资似乎也是笔划算的买卖 。

综上所述 ， 对于个人投资者来讲 ， 公寓并不是一个太好的投资对象 。 和住宅相比 ， 公寓的风险还是比较大的 。 也正因如此 ， 我们在买房的时候还是要擦亮眼睛 ， 多做功课 ， 而不是单纯地听信销售人员的一面之词 。