从目前的市场来看 ， 虽然整体以平稳为主 ， 但是潜在的消费透支以及楼市的部分数据的异常 ， 仍然能够看出楼市的潜在压力 ， 当然调控政策在逐渐的稳定这一部分不稳定的因素 ， 但无非是通过拉长时间线来解决所谓的泡沫问题 。 而从长远的角度来讲 ， 楼市的这四个数据值得注意 。

首先是人口问题 ， 虽然并没有直接的数据表明人口和房价之间的关系 ， 但是从近年来房价的上涨以及新生儿减速来看 ， 这些数据仍然需要注意 ， 根据相关数据统计 ， 2018年全年出生人口1523万人 。 2017年出生人口约为1723万 ， 2016年约为1786万 。 也许会有人说这是偶然 ， 但是从目前的生二胎的意愿以及越来越晚的结婚年龄来看 ， 房产和这些总有些必然的联系 。