其次是库存数据 ， 当然如果从去库存的角度来讲 ， 无疑是胜利的 ， 因为以前的滞销库存被去化 ， 一些烂尾项目也重获新生 ， 从数据层面来看 ， 截至2018年12月底 ， 一线城市新建商品住宅库存总量2911万平方米、二线城市新建商品住宅库存总量23261万平方米、三四线100个城市新建商品住宅库存总量19562万平方米 。 部分城市库存告急 ， 但是潜在库存依然很高 ， 加之目前的购买需求有限 ， 当下的市场库存依然处于高位 。

第三或许每个人都能够发现 ， 那就是市场上越来越多的空置房和空置的商铺 ， 中国金融调查报告指出 ， 2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4% 。 去年相关部门的报告也提到过 ， 市场上的空置房大概能够满足2亿人的居住需求 ， 而这一部分房子是没有被合理利用的 ， 如果投放到市场或者是被充分利用 ， 那么楼市或许就不会发展的如此迅速 ， 购房需求也不会如此的紧张 。