在申请《宅基地使用权证书》或者《集体土地使用权证书》时农民朋友们也一定要特别的注意 ， 如果是占用了耕地来建房 ， 则需要先申请耕地转为建设用地的审批手续 ， 根据《土地管理法》第三十八条规定：农村的居民在修建住宅如果是占用耕地的 ， 需要经乡级的人民政府进行审核后 ， 报县级人民政府批准；所以如果占用耕地 ， 就必须要办理耕地转为建设用地手续！

在办理好《宅基地使用权证书》审批手续之后 ， 农民朋友一般都拥有一个使用该处宅基地的相关权益 ， 但是农村建房也必须一定要符合农村集体组织的规划 ， 所以也必须要办理《乡村建设规划许可证》 ， 根据《城乡规划法》以及部分农村出台的《乡村建设规划许可管理法办法》就指出 ， 农民盖房必须要先申请《乡村建设规划许可证》 ， 并且载明建设项目位置、用地面积和范围以及房屋面积、高度、层数等等！