----你收到银行通知了吗？房贷利率 ， 到底要不要转LPR？//----

----你收到银行通知了吗？房贷利率 ， 到底要不要转LPR？//----

----你收到银行通知了吗？房贷利率 ， 到底要不要转LPR？//----

----你收到银行通知了吗？房贷利率 ， 到底要不要转LPR？//----

3月1日 ， 存量浮动利率贷款定价基准转换如期启动 。

自此 ， 贷款合同统一分为两种模式：永久固定利率和LPR利率+基点加成 。

但随之而来 ， 有几个问题摆在大家面前 。

NO1:我需不需要转换？

NO2:转换的话 ， “LPR加点”和“固定利率”选哪个？

NO3:什么时候能换？哪些银行能办理？具体怎么操作？

01、哪些人需要转换？

日前 ， 包括四大行在内的多家商业银行已经发布了存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告 。

首先 ， 我们需要明确哪些存量贷款需要转换 。

它需要同时满足三个条件：

1、2020年1月1日前金融机构已经发放 ， 或者已经签订合同但未发放；

2、参考的是贷款基准利率定价；

3、浮动利率 。

注意！

公积金个人住房贷款、固定利率贷款

不在转换范围内！

其次 ， 几大行的公告分别明确了不在转换范围的几大主体 。

中国工商银行：

原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款；

循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款；

固定利率贷款；

经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款 。

中国农业银行：

以央行基准利率定价的固定利率贷款不在本次转换范围；

贷款到期日在2020年8月31日之前的可不转换；

已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换 。

中国银行：已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可选择不转换 。

中国建设银行：2020年12月31日前到期的贷款可不转换 。

招商银行：

转换范围为以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款 。

固定利率贷款、公积金委托贷款(以公积金利率定价)、不良贷款不纳入转换范围 。