二是不要被二手房虚高的挂牌价吓到 ， 实际成交价低很多 ， 你可以尽管大幅度地砍价 ， 而砍价的幅度取决于对方报价的诚信度 。 而你需要通过一些可信的渠道去了解真实的购房经历 ， 掌握真实的成交价格作为参考 ， 建立自己的价格坐标系 。

三是不要被欺诈性的虚假宣传所蒙蔽 ， 如今所谓的回暖只是成交量上的回暖 ， 毕竟厦门楼市经历了一年多的“价量齐跌” ， 此前的成交量实在是太低太低 ， 因此积累下来不少观望中的购房需求 ， 在房价下跌到一定程度自然会回暖 ， 没有哪种下跌是直线的 。 然而也要看到这种回暖是“价跌量涨” ， 如今是买方市场 ， 你想要坐地起价 ， 人家也自然不会买账 。

所以 ， 人家房产利益集团肯定会天天吓唬你的 ， 而你除了自己“想买怕跌、不买怕涨”的心魔之外还有什么好怕的呢？既然过去一年多来“价量齐跌”的时候大多数人都知道要耐心等待不上当 ， 由此造就了2018年厦门惨兮兮的二手房成交量 ， 如今这一两年间想买房的人都集中到了今年出手 ， 成交量才算略有回暖 ， 这不是很正常的一件事吗 。