留存证据

不管父母是选择全款买房还是交首付按揭贷款 ， 这笔转账记录都要留存好 ， 且注意一定要以自己的名义直接转给开发商或是银行 ， 不要先转给子女 ， 再由子女去支付 ， 这样容易出现混淆 ， 日后如果真的出现纠纷 ， 自己也容易说不清 。

共同署名

为了防止子女擅自分割房产 ， 父母可以要求子女一起在房产证上署名 ， 这样一来 ， 就算以后孩子离婚了 ， 夫妻两人不管想对房子作何打算 ， 都需要征求房产证上所有人的签字同意才可以 。

除此之外 ， 婚前还是婚后买房 ， 怎么署名 ， 出资多少等 ， 最后分割的情况也都会不同 。

婚前买房

婚前一方父母出了全款买房 ， 且房产证的署名是出资方的子女 ， 那这种情况属于子女的婚前个人财产 ， 另一方无权分割 。