想要卖房却不知道自己的房子值多少钱？其实 ， 只要掌握一些小技巧 ， 你一样可以自己估算出自己房子的价值 ， 快来一起看看吧 。

估算房价需考虑四大因素

1、 周边房价

参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价 ， 以及相同位置类似房屋 ， 包括户型、楼层、装修 ， 以及挂牌价和成交价 。

2、 户型

好户型向来比不好的户型价格要高 ， 这也是旧房为什么无法媲美新房的原因 ， 如果在房屋的布局中 ， 卫生间和厨房面积较小 ， 房价则可能会扣减10% 。