三区：产业核心区、综合产业区、西部宜居

这三大片区位于红旗路以西 ， 是南开科技城重点打造的区域 。

?西部宜居片区 ， 这是南开科技城主要的住宅区 。

现有社区也比较多 ， 如昔阳里、凯盛家园、瑞湾华苑、德宏里、晴川花园、西昌里 ， 这些都将保留不变 。

在瑞湾花园东侧将新建大面积的居住区 。

此外 ， 还规划有幼儿园、小学、中学、邻里中心、智能服务与产业孵化 。 同时 ， 西区管委会也设在这一片区 。

?中间位置的产业核心区规划有3块新建住宅用地 ， 现有社区有怡美家园、左云里、江安里等 ， 将保留不变 。