整合之后 ， 土地“腾笼换鸟” ， 会出现更多可改造的地块 ， 如今市区地块捉襟见肘的状况 ， 也会缓解 。

新建什么？保留什么？

南开科技城有个特殊的指导思想：盘活存量 。

市区的土地拆建成本有多高 ， 不用想都知道 ， “大拆大建”真的吃不消 。 所以规划了要盘活存量面积43万平米 。 同时 ， 再新建地块 。

存量地块占主要集中在宜宾道一侧 ， 黄河道附近主要为增量地块 。

增地块中 ， 没出让的有：咸阳路西地块、咸阳路东地块、林业工具厂地块、物美地块、可口可乐地块、一汽永濠地块 。