30平米以下 ， 要求居住6年以上 ， 且房住在深圳不能有比这套面积更大的住房；30-50平米 ， 必须是产权住房且实际居住4年以上；50平米以上的 ， 必须是产权住房且实际居住1年以上 。

虽然最后这个公告被作废 ， 但对于老破小的这类学区房却是敲了实实在在的一个警钟 。 另一方面 ， 针对教育资源的不均 ， 很多地方已经在尝试通过多校划片的方式来满足学位需求 ， 实现教育资源均衡 。 从这一点来讲 ， 老破小的价值支撑很可能被完全打破掉 。 加上如今租售同权政策的推进 ， 可以说老破小的学区房空间未来将会遭到进一步压缩 。

三、老破小类的学区房价格大多在高位 ， 投资空间已不大 。 从房龄上来讲 ， 这类房子建筑年限长 ， 建筑结构落后 ， 基本上是处于建筑生命的末期 ， 并不太适合居住 。 另一方面 ， 因为本身价格就贵的缘故 ， 投入资金多但转手的话往往赚不了几个钱 。