也正如此 ， 笔者想要说的是 ， 学区房本身就是因资源错配而产生的不合理存在 。 特别是一套老破小 ， 仅仅因为是学区房价格就高上天 ， 这不合理也不公平 。 而从长期趋势来看 ， 随着社会的发展 ， 优质教育资源的普及 ， 学区房的问题将逐步得到缓解 ， 老破小的学区房的价值或将大为降低 ， 甚至是无人问津 。 从这个角度来讲 ， 笔者并不看好老破小的学区房的未来 。