所以 ， 正常的解释 ， 或者说准确的解释是 ， 房产税是整合房地产领域混乱的交易税费 ， 因为太杂太乱 ， 所以需要整合一下 ， 没有增加税收的意思 ， 当然也不是要增加百姓住房的负担 。 为了遏制炒房行为 ， 防止楼市投资哄抬房价 。 需要遏制房地产的金融属性 ， 让房子回归到“居住性”功能 。

要实现这个目的 ， 只有一个途径就是 ， 给买卖房屋增加难度 ， 设置高门槛 ， 比如延长持有时间 ， 五年禁止出售就是这个意思 。 还可以通过增加持有成本 ， 实现这个目的 ， 这就说所谓的房产税 。 因此 ， 房产税有遏制房价的所用 ， 虽然说 ， 不能说 ， 这个房产税出台后 ， 房价就哗啦哗啦地往下降了 ， 但是 ， 遏制房价的作用肯定是无可替代的 。

国家保障人们的基本住房需求 ， 或者是说为了保证公平 ， 让人们有个一样平均住房条件 。 但是 ， 如果你要住大房子 ， 想要几套房子 ， 那么你就要付出一定的成本 ， 国家能让家家户户都吃到平价饭 ， 但是 ， 你天天吃大鱼大肉 ， 也和人家喝小米稀饭的享受一样的价格 ， 这肯定是不合理的 ， 也是不能接受的 。 如果 ， 我一顿饭吃10元钱 ， 你说 ， 你想花一千元 ， 那么你可以吃顿大餐 ， 如果你想花10元钱吃大餐 ， 那是不能接受的 。