买新房的优点和缺点

新房优点：

1)买新房基本上没有税费 ， 主要就是办理产权证时交的契税；2）作为一手房 ， 新房直接是从开发商手中购买而来 ， 产权非常清楚 ， 不会因此而产生相关的纠纷；3）购买新房往往不用那么操心 。 新房交完首付之后 ， 基本上只需要跑银行一到两次就能搞定所有的贷款流程 ， 后续只要按时还贷款就可以 。

新房缺点：1）在现实中新房大多是期房 ， 办完买房手续后往往需要等待一段时间才能拿到房 ， 这个等待时间长短不一 ， 长的甚至达两年甚至更久 。 在这么长的时间里 ， 有可能会增加一些风险因素 ， 比如烂尾 ， 房子质量不过关 ， 交付的房子和当初看的样板房不一致等；2）如果是精装房 ， 往往会碰到精装变“惊装”的情况 。 特别是现在 ， 精装房成主流 ， 开发商们喜欢在精装里找利润 ， 收房之后往往会发现很多问题 ， 给入住带来非常不好的体验 。 3）物业情况不清楚 。 如果交房之后碰到一些服务不好的物业 ， 往往会苦不堪言 。