而之所以会出现手续不全的情况 ， 多半是开发商资质不全 ， 缺少“五证两书” ， 并不具备售房资格 ， 这属于开发商的违约行为 ， 购房者其实是被开发商欺骗 ， 购房者可以保留证据 ， 向开发商起诉 ， 要回自己的房款 。

三、 开发商没有按时交房

首先需要检查购房合同中 ， 是否存在按时交房的条款 ， 一旦开发商没有做到按时交房将承担怎样的责任 ， 购房合同中是否有规定 ， 根据合同内容处理开发商的违约行为 ， 一般情况下 ， 购房合同中对此都有规定 ， 开发商在逾期三月内不交房 ， 购房者可以要求开发商支付违约金作为赔偿 ， 而三个月之后 ， 开发商依然不肯交房 ， 购房者可以提出同开发商解除合同 。