换句话来说 ， 地价和房价其实代表了供需两端的倾斜程度 ， 地价越高 ， 终端的房价也必然会水涨船高 ， 地价越低 ， 开发商也乐得把售价压低快速回款 ， 然后继续拿地扩张 。

在2008-2018这段时间 ， 一直呈现的规律是“土地供给放量-地价上涨” ， 原因很容易理解 ， 房企拍地热情越高 ， 地价就越高 ， 各地出让的地块也会随之增多 ， 而今年楼市却罕见的呈现出一个“诡异”的特征：供地在减少 ， 地价却在上涨 。

房产研究机构克而瑞3月12日发布的数据显示 ， 2月份的土地供应总量仅为6186万平方米 ， 相比上月大幅减少54% ， 同比降幅也在50%之上 ， 创下近两年来土地供应量新低 。

与此同时 ， 在成交单价方面 ， 2月平均楼面价环比上涨24% ， 达2541元/平方米 ， 自去年8月份以来首次达到2500元之上 ， 接近上一年同期水平 。