有人会说 ， 供给上涨 ， 需求当然会上升 ， 地价上涨不足为奇 ， 但问题在于 ， 土拍市场与终端的商品房不同的是 ， 从去年以来 ， 房企的拍地热情大大降低 ， 无论是流拍率还是流拍的地块宗数 ， 均创出了历史记录 ， 这种情况下 ， 又能有多少需求呢？

事情的诡异之处就在这里 ， 供需两弱、市场低迷的气氛下 ， 谁给了房企勇气 ， 让他们又重拾2016年的狂热？对今年楼市来说 ， 又预示了何种结局？

先说明一点 ， 数据不会说谎 ， 但数据有时会骗人 ， 之所以出现这种特征 ， 不可忽视的一个原因是 ， 开年一二线成交量占比大幅提升 ， 成交金额合计比例超过70% ， 众所周知 ， 北上广深的地价有多么高昂 ， 在这种情况下 ， 当三四线的土拍基数降低 ， 地价抬升也就在情理之中了 。