三、借名买房风险防范

1、购房前应借名买房合同

也就是说 ， 在借名买房前 ， 双方应签订详细的“借名买房合同” 。 合同中明确了房屋所有权 ， 明确了双方的权利和义务 ， 防止了双方因房屋所有权不清引起的纠纷 。

2、与买房有关的凭证应由实际出钱人保管

与该房屋有关的所有原始资料均由实际出钱人持有 ， 并实际占有、使用该房屋 。 比如出资的原始凭证、购房合同、购房发票、产权证明等 ， 一旦发生争议 ， 实际出钱人就有充分证据证明该房屋是以借用名义购买的 。 如果双方当事人不能协商可向法院起诉 。