张宇的一个核心观点是：大数据显示 ， 中国确实是房源总量充足了 。 但是 ， 优质房源的数量还远远不能满足老百姓对美好生活的需求 。 还有很多房子都没有电梯呢！未来的楼市 ， 结构性短缺和结构性机会 ， 非常明显 。

马光远老师更直接：走遍欧美发达国家城市群 ， 国际化城市的一线顶级优质资产从来都是价格稳定上涨的 。 城市集聚更多富人 ， 富人的购买力绝对超出你的想象 。 因此 ， 大可放心买进粤港澳大湾区核心龙头城市的优质资产 。

像瑞府这样 ， 占据深圳湾核心资源的房子 ， 就是优质资产 。 即使是40年产权的公寓 ， 它也是代言这个城市的优质资产 。

另外 ， 类似龙华玺园这样的低密度社区 ， 也是优质资产 。 在深圳这样一个土地资源极度稀缺的城市 ， 容积率仅仅大约是1.0的低密度社区 ， 就是错过不再有的优质资产 。