核心就是全面提高住宅容积率 。 一般住宅容积率都在2.8至3.0 ， 更高的要提到5.0至5.5 。 一些旧城改造项目 ， 甚至要做到容积率8、9以上 。 这就是我们现在看到大冲、新洲一些旧改项目 ， 楼宇紧挨着楼宇 ， 楼越建越高的根本原因 。