买过房子的朋友都知道 ， 容积率大约是1.0 ， 那就是居住舒适度、私密性的绝好保证 。

在深圳 ， 低密度社区基本上都是最顶级豪宅的标配！比如香蜜湖的水榭花都、蛇口的半山别墅、尖岗山的招华曦城、盐田的万科天琴湾、观澜的高尔夫1号等等经典作品 。

低密度≈顶级豪宅≈天价 。

这种房子 ， 深圳真的不多了 。 原因很简单：深圳人口压力大 ， 住房矛盾紧张 ， 大趋势是提高楼宇容积率 。

早前 ， 深圳是领先全国、最早发布了限墅令 。 执行了快10年后 ， 我们发现 ， 仅仅是限制不让建别墅还是不行 ， 土地还是不够 ， 房子还是太少 。

因此 ， 深圳在去年宣告 ， 要大规模提高城市密度！