背靠美的集团这颗大树 ， 美的置业起点不可谓不高 。 然而 ， 何享健忽略了一件事 ， 美的置业其实是一家房地产公司 。

上市前夕 ， 美的置业的困境已显露端倪 。 10月10日 ， 美的置业发布公告称 ， 香港公开发售中 ， 合共认购456.6万股 ， 约占总发行数1800万的25.37% 。 发售价厘定为每股发售股价17港元 ， 为招股价介乎17港元至21.5港元的下限 。

遭遇市场冷遇的美的置业 ， 上市当日即破发 。 美的置业开盘价仅为16.60港元/股 ， 较发行价下跌2.35% 。 开盘后 ， 股价一路下挫 ， 截至当日收盘 ， 股价较发行价下跌6.69% ， 报收15.88港元/股 。

对此 ， 投资时报研究院孟楠曾表示 ， “即便不叠加港股‘黑色星期四’行情 ， 仅0.25倍的微量超额认购、市前暗盘报收价格低于招股价、保证金远未足额等一系列征兆 ， 都注定该公司股价首日破发已是必然 。 ”