三是赔偿款比周围的房屋市场价还要低 。 国家对拆迁补偿的数额有明确的规定 ， 拆迁款不能低于拆迁户所处周围市场的价钱 。 因此大家应该把周边房屋市场的价格打听清楚 ， 然后提出更高的赔偿 。 另外 ， 拆迁款除了房屋的占有费 ， 还应该包括了拆迁户今后生活的安置费 。 安置费需要比现有的生活水平略高一点 ， 至少持平 ， 绝不能低于或超过国家的上限 。

四是开发商提出先拆迁后补偿 。 很多拆迁商怕前期投入太多或是为了赶工期 ， 就会提出此等无理要求 ， 这是违背国家拆迁政策规定的 。 大家要坚定自己的立场 ， 不要妥协 。 因为要是等他拆了房子 ， 很有可能以此为筹码借机谈条件 ， 减少拆迁赔偿款 。 这还不是最糟糕的情况 ， 万一遇到资金链断裂跑路的开发商 ， 房子和钱都没了 ， 到时候可能连说理的地方都没有 。 正常情况下 ， 确定拆迁后 ， 均是先签协议 ， 然后给补偿款 ， 最后才拆迁 。