有些时候办不了产权证是购房人的原因 ， 比如没结清相关税费 ， 或者购房人的资质出现问题 。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是办证机构办理周期过长 ， 效率低下 ， 或者帮忙代办的中介人员办事效率低 。

所以 ， 为了应对产权证办不下来的问题 ， 购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限 ， 以及违约细则 ， 比如因卖方原因不能按时办理产权证的 ， 购房人可要求退房 ， 且买方要支付相应违约金 。 协商不成的 ， 可通过法律途径维权 。

房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定 ， 也是你权益的一个保障 ， 在买房子时候一定要注意一下 。 房产证的办理需要去相关房地产管理部门办理 ， 具体的办理流程这里就不再详细的介绍了 ， 大家可以自己查阅相关资料 。