到了下半年 ， “坚决遏制房价上涨”的提出 ， 带来了史上最严调控 ， 房地产行业开始逐渐遇冷 ， 而恒大在经历了重重打折促销活动情况下 ， 最终“有惊无险”达到了年初设定的预期 。

在今年1–2月 ， 全国房企拿地排行榜上 ， 恒大仅仅排在第五名 ， 拿地金额不足万科的二分之一 。

其实恒大这种保守从去年就已经显示出来了 ， 在中期业绩发布会上 ， 恒大总裁夏海均表示 ， 一线、二线是未来房地产发展最好的区域 。 恒大将持续覆盖一线、二线城市和经济发达的三线、地级市 ， 四线不准备去 。

碧桂园是无可争议的三四线之王 ， 靠着这一轮三四线城市房价普涨 ， 碧桂园坐上全国房企头把交椅 。 不过在房地产面临新的形势下 ， 碧桂园这种发展模式 ， 似乎也在发生着转变 。