去年年中业绩会上 ， 碧桂园总裁莫斌表示 ， 三四线依然是碧桂园的主战场 ， 但相对会均衡布局一二三四线 ， 所有拿地都是以不超过当地政府的限价去反推土地成本 。

其实早在2017年 ， 碧桂园的战略就已经开始向一二线城市倾斜 。 根据明源地产研究院的统计 ， 2017年 ， 碧桂园新增881块土地 ， 按面积计算 ， 位于一二线与位于三四线比重为31:69；按投入资金计算 ， 砸下的1281亿权益土地金中 ， 有64%的资金投向了一二线城市 。

看似清冷的行情之下 ， 嗅觉敏锐的龙头房企一面调整自身 ， 一面瞄准了下一个战略重点 ， 纷纷加重了一二线城市的布局力度 。 从中似乎可以看出 ， 楼市潜藏在冷清之下的又一波蓄势待发 。

对于普通人来说 ， 这其中隐含的借鉴意义大概就是 ， 跟着这些大房企的脚步布局 ， 至少不会出现大的偏差 。