2月26日 ， 发改委发布2019年投资形势展望报告 ， 针对房地产行业的定位 ， 报告指出：2019年房地产有望成为投资热点行业并保持较快增长 ， 继续发挥稳投资的主导作用 。 3月10日 ， 央行行长易纲表示 ， 2019年稳健货币政策的内涵没有变 ， 总体松紧适度 ， 就是要把广义货币M2和社会融资规模的增速大体上和名义GDP的增速保持一致 。 针对存款准备金率 ， 他明确表示 ， 2019年依然有下调空间 ， 但比前几年要小多了 。

从表面上来看 ， 三大权威部门表态的出发点略有不同 ， 银保监会主要是从信贷政策的角度出发 ， 来防范房地产金融风险 ， 从而促进房地产市场平稳健康发展；发改委的报告则从房地产行业的地位出发 ， 主要表达了房地产具备稳投资、稳经济的主导作用；央行的表态主要是从货币政策的角度出发 ， 传递的是2019年资金流动性的重要信号 。 笔者认为 ， 虽然角度不同 ， 但最终目标是一致的 ， 即2019年会在防风险和稳增长之间寻求平衡 。 总而言之 ， 三大权威部门的表态将对2019年的房地产走向起着决定性的作用 ， 接下来具体分析一下 。