下面是我的一些看法：

第一 ， 房企融资环境或将进一步改善 。

融资环境改善 ， 说得通俗一点就是 ， 与过去两年的现金流承压相比 ， 今年现金流相对充裕了 。 其实 ， 自2018年底以来 ， 房企融资环境就开始有了改善的迹象 。 而进入2019年以来 ， 房企融资环境进一步得到改善 ， 不光融资渠道拓宽 ， 而且成本也有所降低 ， 不少大中型房企纷纷加入到融资大军当中 。

根据统计 ， 今年前两个月房企发债规模达到1165亿元 ， 呈现井喷状态 ， 对比去年同期的560亿元 ， 增长幅度高达108% 。 笔者认为 ， 大幅增长的背后与松紧有度的货币政策密切相关 。 根据央行网站数据显示 ， 今年前两个月人民币贷款增加4.11万亿元 ， 同比多增3748亿元 。 其中 ， 与房地产相关的中长期贷款增加9195亿元 ， 以实体经济为主的贷款增加了3.41万亿元 。