不过 ， 由于每个城市的房地产底子不同 ， 在一城一策的调控下 ， 微调是今年的大势所趋 。 但是 ， 微调并不是说房价一定会再次上涨 。 随着楼市回归理性 ， 如果持续受到政策的严厉控制 ， 那么下行风险只会进一步加剧 ， 这不仅不利于楼市的平稳 ， 也会使得老百姓资产缩水 ， 银行产生一堆坏账 ， 最终就会增加风险性因素的产生 。 所以 ， 楼市政策微调不会脱离主基调 ， 仍然是为了进一步促进房地产市场的平稳发展 。