基于此 ， 不难判断出接下来楼市要演变的趋势：3月和4月如果销售额、库存还无法得到明显改善 ， 那么5月份将成为全年房价走势的重要拐点 ， 换句话说 ， 两个月后将会见分晓 。

有人会问 ， 如果两个月的时间仍然延续阴跌 ， 接下来的下半年 ， 楼市又会走向何方？

可以肯定的是 ， 下半年无论是房企、购房者都不太好过 ， 一方面 ， 由于2018年销售了大量期房 ， 2019上半年的施工、交房的情况会稍微好点 ， 但在销售额与库存迟迟没有进展的前提下 ， 无论新房还是二手房 ， 都会面临越来越大的抛压 。

从投资端的拿地和建筑安装 ， 到销售端的去化率与打折力度 ， 下半年都会超出我们的预期 ， 到时候购房者也会面临一个难题 ， 一直在等房价降 ， 却迟迟没有出现大降 ， 耳闻目睹的房地产市场却是不断走弱恶化的形势 ， 买的话似乎有高位接盘的嫌疑 ， 不买的话又怕错过时机 ， 这会成为一道很多人难以做出抉择的选择题 。