举例：比如此前你在银行办理的房贷利率是上浮10% ， 现在你看到一家房贷利率只有9折的银行 ， 那么你完全可以选择办理转按揭 ， 重新在新贷款银行办理房贷按揭 。 这里要注意的是 ， 转按揭办理会产生一些费用 ， 比如说评估费、担保费、抵押登记费、公证费等等 。 不过 ， 我们也经常看到一些银行为吸引客户 ， 往往会推出各种优惠活动 ， 比如会省掉担保费这笔最大的成本支出 ， 除此之外 ， 其他所有杂七杂八的费用也只需几百元就可搞定了 。 这么算下来 ， 差距10-20%的利息 ， 差不多也是一个普通家庭1-2年的收入 。

3.固定与浮动利率转换

固定房贷利率 ， 已经推出10多年了 。 在利率处于上升通道时 ， 固定房贷利率具有很大优势 ， 不受加息影响 。 反之 ， 如果遇到利率处于下行通道 ， 固定利率又比较吃亏 。 固定房贷利率比较适合家庭预算固定的家庭 ， 不会因为利率上升而增加还贷压力 。 浮动利率比较适合存款尚可 ， 不会因为利率上升而影响到生活的家庭 。