当前 ， 很多银行推出了房贷固定利率与浮动利率互相转换业务 。 一般说来 ， 办理浮动利率转变为固定利率 ， 不会收取任何违约金和手续费 。 而对于办理固定利率转为浮动利率的借款人来说 ， 在办理固定利率一年后 ， 可缴纳一定违约金 ， 从而可申请办理固定利率转浮动利率房贷 。 另外 ， 如果在办理固定利率5年后 ， 可以免收违约金 。 当然 ， 每家银行规定有所差别 ， 办理时需要具体咨询下所在银行 。

4.提前缩短还款期限

还房贷主要有两种方式 ， 一是等额本金 ， 二是等额本息 。 对于大多数老百姓来说 ， 考虑到家庭收入情况 ， 往往会选择等额本息还款方式 。 一般说来 ， 等额本息还款方式还款时间超过1/2 ， 等额本金还款方式还款时间超过1/3 ， 再选择提前还贷的意义就不大 ， 原因就在于 ， 你已经还掉了大部分利息 ， 特别是我们常用的等额本息还款方式 ， 剩下的一半时间大部分还的是本金 。