现在普通家庭的存款都不多 ， 买商品房只能付个首付 ， 很多房子付首付都不够 ， 这也只能说房价越来越贵 ， 买房确实困难 。 前几天有个购房客户问我有30万是先全款买个小产权房还是用30万付首付买个商品房 ， 我的建议是付首付买个商品房 。

小产权房是我国明确不受法律保护的房屋 ， 因为小产权房没有房产证 ， 是在集体用地上修建的住房 ， 所以国家是不会颁发房产证的 ， 商品房则是由政府出让的土地上修建的 ， 是缴纳了土地出让金的 ， 所以是国家承认的住房 。