如果买了小产权房后期又想卖 ， 那么也有一定的难度 ， 因为自己不是原房东 ， 其他人在购买时会担心风险 ， 最重要的是小产权房本身就不被国家承认 ， 一些违法修建的小产权房很有可能直接被国家拆除 ， 到时候损失就大了 ， 因为现在很多地方已经有违法建设的小产权被拆除的情况 。

综合上面个人觉得如果有付首付的钱还是购买商品房更稳妥 ， 如果真的要购买小产权 ， 那么在买卖合同上将可能出现的风险、出现的问题都写上去 ， 违约金也尽可能的写多一些 ， 增加房东违约成本 ， 也适当的减少自己的损失 。

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