小产权房并非一个地方独有 ， 而是在全国各地都有 ， 而且数量不少 ， 所以目前为止仍然没有对小产权房明确的处理方法 ， 小产权房因为没有土地出让金 ， 所以价格相对商品房来说便宜不少 ， 虽然没有产权证 ， 但是仍然吸引很多人购买 ， 只用商品房的首付就可以全款买一套小产权房 ， 对于很多人来说还是有一定的诱惑力 ， 特别是一线城市的小产权房 ， 深圳的小产权房比商品房还多 ， 买不起商品房 ， 又想买房就只能买小产权房了 ， 这也算是被逼无赖 。

小产权房虽然便宜 ， 但是弊端不少 ， 因为无法在房管局进行过户 ， 所以只能私下签订买卖合同 ， 或者可以在社区等部分过户的就去过户 ， 因为很多小产权房都是没有房产证的安置房 ， 所以如果面临以后拆迁 ， 有可能买方在拆迁时会受到相关阻碍 ， 还有一部分安置房后期可能会办理房产证 ， 如果买了这样的房子 ， 是需要原房东出面办理的 ， 这个时候就可能涉及到纠纷了 ， 有房产证的房屋和无房产证的安置房完全是两个概念 ， 价格相差也很大 ， 所以免不了房东反悔的情况 ， 拖着不办理过户或者直接毁约 ， 都会给买方带来一定程度的经济损失 ， 因为本来总价就低 ， 所以很多人在签合同时违约金就写得低 ， 如果后期拆迁或者办理房产证对于房东毁约的损失很小 ， 毕竟房价相差太大了 。