----政府释放三大信号定调楼市 ， 2个月后的房价将会有大变化//----

近日 ， 恒大研究院发布《2019年房地产市场展望：传统周期延续 ， 还是长效机制破局？》研究报告 ， 其中在关于核心数据预测方面指出 ， 去库存红利消退 ， 预计2019年销售面积小幅回落5.4% ， 为2015年来首次负增长 ， 那么市场大环境不景气 ， 购房者观望情绪高 ， 房价真的要跌吗？今天我们就来说一说 。

之前房价疯狂上涨的原因主要得益于去库存政策红利 ， 包括行政调控退出、购房信贷宽松、棚改货币化安置；户籍人口城镇化加速红利；以及住房消费升级红利 。 2019年随着棚改货币化安置减少 ， 去库存政策红利消退 ， 楼市将逐渐降温 ， 但是城镇化和住房消费升级红利持续释放 ， 同时会发生房企折扣促销、房贷利率稳中有降、部分城市政策适度放松的情况 ， 对房产销售提供了有力支撑 。