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【电梯房和楼梯房，未来哪一个会更保值，北大教授给出了答案】赚钱之道很多 ， 但是找不到赚钱的种子 ， 便成不了事业家 。

前言在中国的传统文化当中 ， 家一直都是一个较为重要的存在 ， 无论身处何 ， 地其心中都有一个家的概念 ， 这也是为何中国的房地产能够迎来迅猛发展的黄金时期 ， 除了时代的变化以及国家的迅猛发展以外 ， 很大一部分原因是因为国人对于家的一种执念 ， 然而在购买房子时却总会遇到有很多的问题 ， 而这些问题也成为了人们热议的话题 。
电梯房的优缺点当城市化的建设速度越来越快的时候 ， 大量的人口开始不断的进入到城市 ， 城市规划者为了节约土地面积 ， 因此一栋栋高层住宅便拔地而起到大量的高层建筑出现之时城市 ， 也有了一道亮丽的风景线 ， 并且从另一种程度上而言 ， 一个城市的高楼越多 ， 也代表这个城市的发展越好 ， 在当下 ， 电梯楼房占据着高层住宅的主流 ， 与之前大多数不会超过7层的楼梯房相比 ， 楼梯房的维护和改造自然要比高层住宅简单许多 。

也正是因为如此 ， 在未来高层中的将会面临着许多问题和压力 ， 以至于很多人就会有一个疑虑 ， 那便是在未来10年当中 ， 电梯房和楼梯房哪个会更保值 ， 当说到这个问题的时候 ， 就需要明白电梯房和楼梯房之间的优缺点 ， 电梯房的优点十分明确 ， 首先是因为楼层较多住户多的缘故 ， 使得社区的氛围会更加浓厚 ， 并且高层占地面积较少与相同用户的楼梯房相比所占据的土地面积会更少 。
剩下的面积可以做绿化甚至是景观 ， 以此来提高小区的高级感以及居民的舒适度 ， 更为重要的是电梯房能够省下不小的力气 ， 而对于高楼层而言 ， 且不是说年纪大的 ， 仅仅只是年轻人 ， 每天爬高楼也是10分的吃力 ， 不过高楼层也有十分明确的缺点 ， 那便是公摊面积太大 ， 一般来说 ， 高层住宅的公摊面积在20%左右而已 ， 也就是说花100万买的100平米的房子 ， 最终能够实际应用的面积 ， 则只有80平米不到 。

楼梯房的优缺点与此同时电梯的维护成本以及物业费用会更加高 ， 倘若出现停电停水的状态的话 ， 对于高层楼的用户来而言 ， 则显然十分的不方便 。 反观楼梯房的优势也就凸显出来了 ， 因为楼梯房所处的位置通常都在一个较好的地段 ， 并且其周边的生活配套也许以及学习都十分的齐全 ， 这类房子因为没有电梯 ， 因此公共走廊也十分的较少 ， 最终结果便是楼梯房的公摊面积相比于电梯房会小很多 ， 用户实际所利用到的面积也会更大 。
更为关键的是物业费以及维护成本相比于电梯房会更少 ， 同时也无需担心停电导致电梯无法运行的问题 ， 毕竟近些年来因为电梯所造成的事故并不在少数 ， 不过楼梯房也存在着一定的缺点 ， 那便是楼梯房的房龄一般都较大 ， 其防护设计也十分的落后 ， 尤其是物业服务水平与高层住宅的物业水平更是无法相比 ， 不过楼梯房伴随着国家政策的下发 ， 旧房改造已经出现 ， 有些老旧楼房已经安装上了电梯 ， 这在一定程度上也解决了爬楼难的问题 。